BROCHURE DE VENTA – NEGOCIO HOTELERO Información referencial para potenciales inversionistas
1. Información General
Tipo de hotel: Boutique – Turístico
Ubicación: Milla de Oro, El Poblado, Medellín
Año de inicio de operaciones: 2023
2. Operación Hotelera
Número total de habitaciones: 17
Número total de baños: 19
Distribución de habitaciones:
• 5 Cabañas
• 5 Apartamentos
• 6 Suites
• 1 Suite Presidencial
Ocupación promedio mensual: 75%
Tarifa promedio por noche (ADR): COP $300.000
3. Modelo de Negocio
Tipo de operación: Venta de establecimiento de comercio y cesión de contrato de arrendamiento del inmueble.
Condición del inmueble: Arrendado.
Condiciones del contrato de arrendamiento:
Canon mensual: COP $32.800.000
Vigencia del contrato: 10 años
Cesión del contrato: Permitida
4. Información Financiera (Referencial)
Ingresos mensuales promedio: COP $140.000.000
Gastos fijos mensuales: entre COP $57.000.000 y COP $62.000.000 (sin incluir comisiones de OTAs).
Utilidad neta mensual estimada: entre COP $60.000.000 y COP $78.000.000.
5. Precio de Venta del Negocio
Valor total de venta del negocio hotelero:
COP $4.200.000.000
6. Canales de Comercialización Activos
Airbnb
Booking.com
Expedia
HyperGuest
PriceTravel
Despegar
Google Hotel Ads
7. Nota Estratégica para el Inversionista
EL Hotel representa una oportunidad de inversión en un negocio hotelero en operación, con marca activa, canales de venta posicionados y flujo de reservas recurrente.
El comprador adquiere un negocio en marcha, ubicado en una de las zonas de mayor demanda turística y corporativa de Medellín, con potencial de optimización mediante estrategias de revenue management, fortalecimiento comercial y escalabilidad del modelo..cou
